Cuando se firma un contrato de alquiler el nuevo inquilino debe asegurarse de dar una serie de pasos que le aseguren que todo está en regla con su alquiler:
Antes de la firma del contrato de alquiler hay que estudiar bien qué recoge el mismo, es el momento para negociar las condiciones que aplicarán durante todo el tiempo que el inquilino quiera vivir en esa casa. Asegurarse de que el propietario tiene un seguro de alquiler por la seguridad de ambos y estudiar y preguntar bien todas las partes del contrato.
Una vez firmado el contrato hay que asegurarse de que el propietario ha depositado la fianza atendiendo a la ley competente de la comunidad autónoma pero, aunque sea su obligación, es conveniente de que el inquilino se cerciore de que así lo hace.
Por otro lado, si el inquilino cumple los requisitos para desgravar el pago del alquiler, debe saber que para poder aprovechar este beneficio fiscal algunas comunidades autónomas exigen que el casero deposite la fianza donde se le exige por ley. En caso de que no lo haya hecho sería el inquilino quien pagaría las consecuencias, ya que no podría aprovechar esta desgravación.
Por último, hay que recordar que el alquiler de una vivienda implica el pago de un impuesto, aunque desconocido por muchos, el itp, que puede suponer el pago de unos 200 euros para un alquiler de 850 euros mensuales.
Desde Adaix recomendamos tanto a propietarios como inquilinos que visiten alguna de nuestras agencias para asesorarse de todo el proceso y confiar en profesionales que cuentan con la experiencia y conocimientos necesarios para llevar a cabo una correcta actuación de ambas partes.
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