En Adaix queremos hacer tus sueños realidad y por ello ponemos a tu disponibilidad multitud de viviendas en nuestro portal, echa un vistazo y decídete por la vivienda que siempre soñaste. Y es qué ¿Por qué no invertir nuestros ahorros en una de las viviendas que hay por el mundo? ¿Sabes a cuánto asciende el valor de todas las viviendas del planeta?
Si se suma el valor de todas las viviendas que hay en el mundo, el resultado alcanza los 162 billones de dólares (150 billones de euros), una cifra que representa aproximadamente el doble del PIB mundial y que supone el 75% del valor total de las propiedades inmobiliarias a nivel global.
Es más, los activos inmobiliarios en todo el mundo sumarían 217 billones de dólares (201 billones de euros), si se tiene en cuenta además de las viviendas, el valor de inmuebles comerciales, así como de las tierras agrícolas y forestales, una cifra equivalente a 2,7 veces el PIB mundial y que representa aproximadamente el 60% del valor total de los principales tipos de activos de inversión convencional (acciones, bonos y oro).
La cifra pone de relieve el peso del ladrillo en las economías de todo el mundo. La actividad inversora y el aumento de capital para invertir han estado muy presentes en los principales mercados inmobiliarios, derivando en incremento de precios en muchos casos.
Una cuarta parte del valor total de los inmuebles residenciales se concentra en China, que acoge a una quinta parte de la población mundial, mientras que Norteamérica representa un 21% del valor de los inmuebles, a pesar de que sólo representa el 5% de población mundial.
Para poner esta cifra en contexto, el valor total de todo el oro extraído es de unos 6 billones de dólares (5,5 billones de euros), lo que palidece en comparación con el valor de las viviendas.
En los últimos años, la expansión cuantitativa (QE) y los bajos tipos de interés resultantes han suprimido la rentabilidad de los inmuebles e impulsado altos niveles de apreciación de los activos a nivel global.
El análisis, recién publicado, incluye por primera vez las tierras de uso agrícola y forestal, estimado en 26 billones de dólares, de los cuales alrededor del 30% corresponde a inversión corporativa e institucional. La mayor parte de estas tierras, propiedad de entidades no inversoras, es para explotación y uso propio, especialmente en las economías emergentes donde se trata de un sector con gran potencial de desarrollo y de inversión.
Casi la mitad del valor total de activos de oficinas y centros comerciales se encuentra en América del Norte. Europa supone una cuarta parte, mientras que Asia y Oceanía contienen el 22%, dejando el 5% para América del Sur, Oriente Medio y África.
El valor de propiedades comerciales típicas de barrio, como talleres, espacios de trabajo, tiendas y locales de pequeñas empresas, no está incluido en el cálculo, ya que son casi imposibles de valorar a nivel global. No forman parte del universo de inmuebles comerciales de alta calidad que constituyen los mercados inmobiliarios terciarios, pero son componentes importantes de crecimiento económico y prosperidad, especialmente en mercados emergentes.
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