2015 ha marcado, sin duda, un antes y un después en el crédito hipotecario para la compra de una vivienda. La banca definitivamente ha reabierto el grifo de la financiación cada vez más asequible y todo apunta a que en 2016 se prolongará esta tendencia. Por el momento, el nuevo año ha arrancado con productos hipotecarios a bajo coste, tanto a tipo variable como fijo. Desde Adaix te mostramos el ránking de las mejores hipotecarias variables en este inicio de año, con sus pros y contras.
1. ING Direct – Hipoteca Naranja
– Pros: Esta hipoteca cuenta con Euribor +0,99% para financiar tanto primeras como segundas residencias. Va dirigida a personas que aporten el 20% de la compraventa y los gastos derivados de la operación hipotecaria. Para conseguir una diferencial tan competitivo, ING Direct únicamente exige contratar un seguro de vida y hogar junto a la domiciliación de la nómina, lo habitual en estos casos. Cabe destacar, que la Hipoteca Naranja no tiene comisión de apertura ni de subrogación.
– Contras: La principal desventaja, es la lentitud en la tramitación de la solicitud, en algunos casos se puede demorar meses.
2. RN Tu solución hipotecaria – Hipoteca Verde RN Exclusive
– Pros: RN Tu solución hipotecaria, la intermediadora financiera independiente, tiene la mejor hipoteca del mercado. Euribor +0,90%, sin comisiones y con vinculaciones mínimas, así es la Hipoteca Verde. Además, RN cuenta con un equipo de profesionales en materia hipotecaria que asesoran al cliente en todo el proceso de compraventa de la vivienda.
– Contras: La gestión por parte de la empresa, comporta unos honorarios que se deberán abonar únicamente si se firma la hipoteca con ellos, el estudio y la viabilidad son gratuitos.
3. UNOE. Hipoteca Uno-e
– Pros: La Hipoteca Uno-e tiene Euribor +1,10% para la compra de primera y segunda vivienda. Con una financiación del 80% para la adquisición de una vivienda habitual y, el 60% para segunda residencia. El plazo máximo de devolución del préstamo es de 35 años. No cobra comisiones.
– Contras: Para este tipo de interés, es necesario contratar un seguro de hogar y de vida, así como domiciliar la nómina.
4. Bankinter – Hipoteca Sin
– Pros: La Hipoteca Sin ofrece Euribor +1,20%, excepto los primeros doce meses que tiene un interés de salida 1,50%. Va enfocada a perfiles que puedan hacer frente al 20% y los gastos de la compraventa, así como los de la hipoteca. El plazo máximo de devolución es de 30 años. Bankinter no cobra comisiones ni de apertura ni de cancelación.
– Contras: Para obtener estas condiciones es necesario: domiciliar una nómina por una cantidad superior a los 2.000 euros al mes, contratar un seguro de vida y otro de hogar.
5. Abanca – Hipoteca Mari Carmen
– Pros: La Hipoteca Mari Carmen tiene un tipo de interés de Euribor +1,25% para personas que van al 80% de compraventa. Con un plazo máximo de 30 años. La entidad no cobra ninguna comisión.
– Contras: Para conseguir este diferencial hay que cumplir las siguientes condiciones: los ingresos recurrentes deben ser mínimo de 2.500 euros al mes, o domiciliar los seguros sociales manteniendo un saldo de 2.000 euros, contratar un seguro de vida y un seguro de hogar con cobertura al menos igual al valor de la tasación y, por último, una tarjeta de crédito Abanca.
¿Quieres comprar una vivienda y necesitas una hipoteca? Nuestros profesionales estudiarán sus posibilidades para conseguir la mejor hipoteca adaptada a su perfil. Gracias a nuestra red de agencias tenemos un volumen de ventas que nos permite mejorar los productos de las entidades bancarias para el beneficio de nuestros clientes.
No dude, estudiamos todas las soluciones y le presentamos las mejores opciones, usted decide. Nuestro trabajo es negociar la mejor opción de hipoteca, entre todos los bancos. Pero si lo desea, puede efectuar sus propios cálculos con nuestra calculadora hipotecaria.
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