Algo se mueve en el mercado inmobiliario. Por quinto mes consecutivo, la compraventa de viviendas se incrementa. Además, a paso ligero. En concreto, el número de transacciones de casas durante julio creció un 10,7%, hasta las 28.583 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este porcentaje positivo es superior incluso al registrado en junio (8,8%), con lo que se vuelve a poner de manifiesto la ya cada día más incipiente recuperación del sector inmobiliario.
Este nuevo repunte interanual mejora todos los incrementos precedentes menos el de marzo (22%). Supera los registrados en abril (5%), mayo (5,4%) y junio (8,8%). El mercado venía de 10 meses seguidos de caídas interanuales. El INE puntualiza que los datos corresponden a operaciones inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas hechas dos o tres meses antes.
Atendiendo a la tasa intermensual (julio sobre junio), la compraventa de viviendas crece un 9,6%. Y en el conjunto de 2014 (los siete primeros meses), el ajuste es cada vez menor con respecto al mismo periodo de 2013. Se sitúa en apenas el -3,3% después una caída acumulada del 14,1% en las operaciones sobre viviendas nuevas y un repunte del 6,2% en las de segunda mano.
El crecimiento interanual en la actividad se debe, básicamente, al notable avance de un 24,7% en la compraventa de casas de segunda mano, hasta sumar 18.082 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas descendió un 7,2% en tasa interanual, a 10.501 operaciones.
En cuanto al régimen de los inmuebles transmitidos durante el séptimo mes del año, el 90% fue libre (25.720) y el 10% protegidos (2.863). En términos anuales, el número de viviendas libres traspasadas escaló 9,2% y el de protegidas lo hizo un 25,8%.
Andalucía, Valencia y Cataluña ‘tiran del carro’
El reparto de las compraventas por comunidades autónomas arroja sólo cuatro variaciones interanuales negativas. Éstas se registran en La Rioja (-12,1%), Murcia (-11,8%), Canarias y Casatilla-La Mancha (-1,3%). En el restos de regiones, las compras subieron, con Asturias como líder en porcentaje (+47,1%), seguida por Extremadura (+43,9% y Galicia (+24,2%) -además, la ciudad autónoma de Ceuta experimentó una subida en el número de transacciones del 33,3%-.
Respecto al número total de transacciones, Andalucía encabeza la lista autonómica con 5.954, por delante de la Comunidad Valenciana (4.231, +4,3%) y Cataluña (4.230, las mimas que en julio de 2013). En Madrid se firmaron 3.995 compraventas, un 21,5% más. Y en cuanto a la cifra de adquisiciones por cada 100.000 habitantes, la Comunidad Valenciana se lleva la palma con 107, seguida por Caniaras (92) y La Rioja (91).
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en julio pasado alcanzaron las 138.628, con un descenso del 6,3% sobre el mismo mes de 2013. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 1,7% en julio pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 5,2%.
Fuente: elmundo.es