En muchas ocasiones las agencias inmobiliarias tienen numerosos problemas después de llevar a cabo la firma de un contrato de alquiler. Con el fin de evitar su sucesión en Adaix analizamos los más frecuentes para que seáis precavidos a la hora de realizar transacciones de tales características.
a) Errores comunes a casero e inquilino:
- Leer ‘por encima’ el contrato o no leerlo considerando que se trata de un documento ya conocido, por haber leído muchos.
- Dar por terminado el alquiler sin firmar un documento de fin de contrato.
b) Perjudiciales al casero:
- No cerciorarse por sí mismo de la solvencia del inquilino, normalmente la agencia realizará una selección para escoger al inquilino adecuado, pero siempre deben pedir al propietario la aprobación de dicho candidato.
- Permitir retrasos de más de un mes en el pago del alquiler.
- No acompañar al contrato un inventario detallado de los muebles, enseres y equipamiento que se entregan con la vivienda, la agencia siempre debe tener antes de alquilar la vivienda dicho inventario y el propietario debe hacerla y tener una copia de ella.
- No declarar en IRPF los alquileres percibidos.
c) Perjudiciales para el inquilino.
- Pagar el alquiler y gastos a su cargo en metálico y sin recibo.
- Comunicar por teléfono o verbalmente a la agencia su voluntad de abandonar el piso al cumplirse el primer año de alquiler.
- No examinar cuidadosamente el piso y su equipamiento, antes de entrar, dejando constancia escrita de los defectos encontrados.
Las agencias de Adaix tienen todos estos errores comunes en cuenta y por ello evitan su práctica. Si desea alquilar su vivienda o busca un nuevo hogar para comprar o alquilar, no dude en visitar las agencias Adaix sin compromiso, donde recibirá una atención personalizada de parte de profesionales inmobiliarios.