Según el Informe de fotocasa.es «La Vivienda en el Año 2012», el precio medio de la vivienda de segunda mano en España cierra el año con un descenso del -10,5% respecto al valor de un año antes, lo que sitúa el precio medio de los inmuebles en diciembre en 1.891 euros por metro cuadrado.
Este valor es el único desde enero de 2005 (mes en el que el precio medio ascendía a 2.400 euros/m2) en el que el precio se sitúa por debajo de los 1.900 euros/ m2. Desde los 2.112 euros/m2 de diciembre de 2011, hace tan sólo un año, el precio de la vivienda se ha contraído, tanto en términos interanuales (-10,5%) como en términos trimestrales (-2,7%) y mensuales (-0,8%).
La tasa de variación interanual suma ya 62 meses consecutivos con descensos. Asimismo, 2012 es el sexto año en el que el precio de la vivienda registra descensos, según el informe de fotocasa.es.
Si se analiza la caída de los precios acumulada desde el valor máximo de la vivienda en España (registrado en abril de 2007 en 2.952 €/m2), el precio medio de los inmuebles ha caído un -36%.
Comunidades autónomas
El precio medio de la vivienda en las comunidades autónomas españolas sigue bajando en variación interanual. En 2012 la comunidad autónoma con el precio medio más elevado es el País Vasco que, con 3.243 euros/m2, es la única que supera el umbral de los 3.000 euros/m2.