Dada la situación actual en que se ve envuelto el mercado inmobiliario hasta las oficinas de Adaix llegan numerosos clientes que buscan el asesoramiento de los expertos para tomar una de las decisiones más importantes respecto a su vida cotidiana ¿Es preferible comprar o alquilar mi vivienda habitual?
Existen numerosos factores que confluyen a la hora de decantarse por alguna de estas cuestiones. Es preciso analizar tanto nuestra propia situación como la del inmueble en particular a la hora de llevar a cabo la compra o alquiler de la vivienda que se convertirá en nuestro futuro domicilio.
¿COMPRAR?
– Costes:
- Coste del mantenimiento de la vivienda
- Gastos de Comunidad
- Impuestos (IBI, tasa basuras..)
- Seguros
- Cuota hipotecaria
– Cuando invertimos en activos inmobiliarios, dejamos de invertir en otros activos, de modo que existe una pérdida de rentabilidad respecto a otras cuestiones del mercado.
– Posibles beneficios fiscales, sin embargo ya no se desgrava por vivienda habitual.
– La adquisición de un inmueble lleva consigo una serie de pagos ineludibles como son todas las cuestiones que implican al registro, escrituras notariado, itp, IVA…
¿ALQUILAR?
– El propietario se encarga de la mayor parte de los pagos como aquellos referidos al Ibi, la cuota de la comunidad o las derramas.
– Existe una pérdida de la posible revalorización del inmueble mientras constituya su vivienda habitual
– el pago de los principales gastos suelen correr a cargo del propietario, como el ibi, gastos de comunidad o derramas
– En el caso de las viviendas alquiladas nos ahorraríamos el pago de los impuestos que gravan la compra y de los gastos ineludibles que acarrean los trámites, de modo que existirían posibilidades de invertir en otros activos ya que no existe una pérdida de la rentabilidad.
– No tienes una propiedad que te ate a un lugar, de modo que cuentas con múltiples facilidades a la hora de cambiar de vivienda o mudarte de población.
Cómo quería saber cuál es la idea que tiene el equipo humano que compone las oficinas centrales de Adaix he dado una vuelta entre las mesas de nuestros empleados haciendo una pregunta muy sencilla. Os animamos a echar unas risas con las dispuestas más originales y dispares de quienes componen este descabellado equipo y que, aunque parezca mentira, son unos expertos del sector:
¿Compra o Alquiler?
- «Alquiler, sin ataduras, con una amplia bolsa de viviendas donde escoger, es la opción más económica y además estás exento del pago de tasas e impuestos» Damian Wojcik, Dep. Expansión.
- «En estos momentos me decanto por el alquiler, pero en un futuro espero poder comprar una vivienda. En estos momentos es difícil afrontar los gastos que implica una compra, pero me gustaría dejar algo de herencia a mis hijos»José Andrés López, Project Manager-Responsable del Dep. Programación.
- «¡¡Jamás compraría!! Quiero cambiar de casa, no quiero vivir todo el tiempo en la misma me aburriría ¡Quiero Viajar!» Jesús Espinosa, Responsable Dep. Expansión.
- » Alquiler porque no puedo comprar, si pudiera… me compraría tres casas, una en cada sitio y… las pondría en alquiler. Siempre hay que tener una en cada puerto (No sé si aquí hablábamos de viviendas).» Anthony Flores, Agente Inmobiliario.