Ya está en marcha el nuevo Plan Estatal de la Vivienda 2018-2021 que fue enviado la pasada semana a las CC.AA y al sector, que podrán hacer aportaciones al documento, hasta el próximo 30 de mayo. El dato más relevante es la ayuda que los jóvenes que vayan a comprarse una vivienda podrán recibir, por parte del Estado.
El próximo Plan Estatal de la Vivienda tendrá en cuenta, ya no solo a los jóvenes que viven de alquiler, sino también aquellos que quieran adquirir su primera vivienda. Las ayudas para la compra de la vivienda, no podrán superar los 10.800€ con el límite del 20% del precio de adquisición. Esta medida quiere acercar la adquisición de una vivienda a un colectivo que se ha visto duramente golpeado por la crisis a la hora de independizarse.
La ayuda de 10.800€ está pensada para ayudar a los jóvenes a pagar la entrada de su futura vivienda
El nuevo Plan de Vivienda quiere seguir fomentando la cultura del alquiler, tal y como pasa en el resto de países de Europa, por eso contempla una ayuda de hasta el 50% del alquiler mensual durante tres años. Siempre que el precio del alquiler se encuentre entre 600€ y 900€/mes un incremento de hasta el 30% (en este tramo).
La ayuda está destinada a jóvenes menores de 35 años al momento de presentar la solicitud. Además de este requisito, será necesario que los ingresos anuales sean inferiores a tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), es decir que no deben de tener unos ingresos anuales superiores a los 22.365,42 euros.
Tanto para la ayuda del alquiler, como de la compra, deberán ser menores de 35 años para poder solicitar la ayuda
Como requisito indispensable, será necesario que la vivienda sea la vivienda habitual del solicitante. En el caso del alquiler deberán de permanecer en ella el tiempo que dura la ayuda (es decir, tres años), y en el caso de la compra de la vivienda, deben de residir en ellas un mínimo de cinco años. En ambos casos es obligatorio que no sean propietarios o usufructuarios de una vivienda en España (excepto no disponibilidad por separación, divorcio o causa ajena a su voluntad).
La propuesta, que deberá entrar en vigor en enero de 2018 también contempla ayudas para personas mayores
Además de las ayudas para los jóvenes, esta propuesta de Real Decreto contempla ayudas para las personas mayores de 65 años, así como ayudas para el fomento de mejora de la eficiencia energética de las viviendas actuales. El documento también contempla una ayuda para el fomento de la regeneración y renovación urbana y rural, con el objetivo de rehabilitar viviendas ya construidas y que solo necesitan una limpieza de cara para volver a ser habitables.