Nueva ley de arrendamiento para Bizkaia, País Vasco.

Enunciamos en primer lugar el BOLETÍN OFICIAL DEL PAÍS VASCO 2015/2853 (1/69) DISPOSICIONES GENERALES LEHENDAKARITZA 2853 LEY 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda.

Además hacemos una mención especial a «BIZILAGUN», servicio público gratuito, con el objetivo de ofrecer una serie útiles para solucionar los desacuerdos puedan surgir en las relaciones entre quien alquila una vivienda (o lonja) y quien la arrienda.

Creado por el Gobierno Vasco, y gestionado por el Departamento de Vivienda, BIZILAGUN presta los siguientes servicios:

1. INFORMACIÓN: El Gobierno Vasco ofrece información sobre derechos y deberes a todas las partes. Propietarios/as, vecinos/as, arrendadores/as o inquilinos/as.

2. MEDIACIÓN: BIZILAGUN ofrecerá la posibilidad de intermediar entre vecinos de una comunidad o entre personas propietarias e inquilinas con el fin de resolver los conflictos que pudieran surgir y no se resolviesen directamente entre sus protagonistas.

En estos trabajos BIZILAGUN se esforzará por encontrar la mejor solución posible, y al contrario de lo que se pueda creer, no emitirá resoluciones de obligado cumplimiento, sino que propiciará el que se alcancen acuerdos.

Puede descargar el modelo de contrato recomendado para usar en el País Vasco:  http://www.garraioak.ejgv.euskadi.eus/contenidos/informacion/contratos_arrendamiento/es_bizi/adjuntos/contrato_habitual.doc

También debemos tener en cuenta la obligación de registrar nuestra fianza así como el contrato de arrendamiento. Esto puede suponer muchas ventajas fiscales al contrario de lo que se suele creer.

Una vez nuestro contrato de arrendamiento se celebre nos hemos de dirigir al Registro de Contratos de Arrendamiento de fincas urbanas de la Comunidad Autónoma de Euskadi

Desde la entrada en vigor de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda es obligatorio el registro de contratos de arrendamiento urbano y el depósito de fianzas derivados de los mismos en el Gobierno Vasco, por medio de su servicio Bizilagun.

¿Qué es el Registro de Contratos?
En el Registro de Contratos se deben inscribir todos los contratos de arrendamiento de las fincas urbanas ubicadas en la Comunidad Autónoma de Euskadi.

¿Se debe solicitar la inscripción en el Registro?
Si he depositado de manera previa la fianza, la inscripción se realizará de oficio por el Servicio Bizilagun, sin necesidad de que se presente una nueva solicitud.

¿Cómo sabré si se ha inscrito el contrato?
El Servicio Bizilagun expedirá y entregará un certificado incluyendo los datos recogidos en la misma.

¿Cómo se cancela la inscripción?
La cancelación se produce a demanda del arrendador, que deberá adjuntar un documento firmado por ambas partes o la sentencia judicial firme que acredite la extinción del contrato. En defecto de estos dos últimos, se admitirá la declaración jurada de la persona arrendadora.

Si desea consultar la normativa en vigor puede consultar los siguientes enlaces:
Decreto 42/2016, de 15 de Marzo, del Depósito de fianzas y del Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas de la comunidad Autónoma de Euskadi.
https://www.euskadi.eus/bopv2/datos/2016/03/1601294a.pdf

Ley 3/2015, de 15 de Junio, de Vivienda
https://www.euskadi.eus/bopv2/datos/2015/06/1502853a.pdf

También le facilitamos si usted es un arrendador o arrendatario el formulario para tramitar el depósito de la fianza, puede elegir entre hacerlo de forma online y cómodamente desde su hogar o también tiene el documento impreso y presentándolo en los servicios de Bizilagun.

Formulario Online para el deposito de la fianza en el País Vasco: https://apps.euskadi.eus/r41-19968x/es/w08aWar/solicitud/deposito.do

Formulario para rellenar y presentar sobre el depósito de fianza en el País Vasco: http://www.garraioak.ejgv.euskadi.eus/contenidos/informacion/fianza_reg_general/es_def/adjuntos/solicitudDepositoFianza.pdf

Finalmente para abonar el depósito puede entrar en el siguiente enlace recuerde utilizar la opción  «9050794»
https://www.euskadi.eus/y22-payment/es/p12iWar/p12iRPCDispatcherServlet

Compartir

Comparte este post a tus amigos y seguidores.